21世纪不动产上海区域分析师黄河滔表示，从该公司一线门店反馈的数据综合判断，近期各板块温州业主卖房所占的套数大约在5%。因此，目前总体看来，在市场上温州业主房源所占据的比例并不很高，其交投行为本身不会对大市造成重大影响。但他预计，此次部分温州投资客的撤退也有可能成为楼市僵局的一个突破口。

“考虑到近期二手房价格的松动已经蔓延至之前一直颇为坚挺的小户型房源，降价的范围、深度都在扩大，因此，这些温州业主抛售的特价房，仍将加速局部二手房价格的松动。”黄河滔进一步指出，近来上海不少中介门店的二手房挂牌量还出现了10%~20%的增幅。网上房地产数据更是显示，目前上海二手房挂牌面积已经达到1858万平方米，较今年年初已激增150万平方米。“调控造成今年楼市长期的供销结构不对称，使得网上房地产一、二手商品住宅可售存量持续增加，达到历史高位，如此后几月供销水平继续不佳，楼市偏向于购房者的买方市场特征将逐步显现。”