乐观派：

勇敢者可逢低逐步加仓

不过也有券商分析师对地产板块态度较为乐观，认为调控政策不会加码，政策逐渐从严控走向平衡。国泰君安证券房地产行业报告认为，政策从严酷回归平衡、从全面打压回归有保有压是确定的，刚需购买力得到支持。货币信贷的实际宽松带给房地产的正面影响已成事实，首套房按揭额度已经受到支持，四大行首套房按揭利率已全面回到打折。而中央也明确表态支持普通商品住宅的建设，对高周转大公司的开发贷将予以支持。

国泰君安仍然维持中央房地产行业政策在今年中期做局部修正的判断，限购可能出现一定的局部调整，支持合理的自住、改善需求，缩小不合理的过长限购年限等。对房地产行业维持增持评级，对今年地产绝对收益50%以上的判断维持不变，建议低配者逢调整勇敢逐步加仓一二线优质公司。

方正证券[4.85 2.11% 股吧 研报]宏观策略小组指出，房价将在今年一季度加速下行，不过调整幅度方面，本次房价的调整幅度不会太大，或在10%-20%之间；调整范围方面，调整主要以一线城市为主，二三线城市次之，三四线城市受到的影响较小。

对房地产调控预期的改变已经影响到市场成交，近期成交回暖的势头有所趋缓。招商证券[12.22 2.26% 股吧 研报]市场周报统计显示，3月5日至11日一周，监测的重点城市一手房成交量3个城市环比上升，9个城市环比下降，其中一线城市中上海、广州、深圳成交环比下降，二线城市中天津、青岛、南京、无锡、苏州和厦门成交环比下降。中银国际的监测报告也显示，3月5日至11日，纳入观察的17个主要城市合计成交面积为276.8万平方米，环比下跌1.5%，一线城市成交量均环比跌多涨少，二三线城市涨跌各半。