商品房销售呈现快速增长

上半年全省房地产数据

开发投资1790.48亿元，同比增长34.0%，增幅分别比上年同期和一季度提高7.9个和14.7个百分点。

商品房销售面积2252.31万平方米，增长87.1%，其中住宅销售面积增长97.1%。

商品房销售金额1980.03亿元，增长96.3%，其中住宅销售金额增长105.7%。

商品房待售面积921.02万平方米，增长24.3%，其中住宅待售面积增长30.5%。

分析

从数据看，今年以来我省商品房销售呈现了快速增长。对此，省统计局分析说主要有两个原因。

一是“政策前夕”效应的影响。今年初，中央出台了调控房地产的“新国五条”政策，4月份以后购房成本将比前期有所提升，引发了政策生效之前的一股购房潮，很多刚性需求集中爆发，因而2、3月份全省商品房销售出现成倍增长。第二季度以来虽然有所降温，但是由于惯性原因，整个上半年的增速依然较快。

二是去年基数的影响。2012年上半年我省房地产销售较为低迷，商品房销售面积同比下降5.7%，基数较低，也成为今年上半年销售快速增长的重要原因。

预测

省统计局认为，下半年我省房地产行业继续高企的可能性不大。因为随着调控政策后续影响的逐渐显现，以及去年下半年基数的逐渐抬升，今年下半年我省房地产开发投资和商品房销售的增幅可能回落趋稳。