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沙县土改模式带热土地信托 4股望爆发
money.fjnet.cn 2013-10-09 08:57   来源:证券时报网    我来说两句

土地流转热点炒作又遇新契机。今年九月,福建省委下发了稳妥推进农村土地流转的通知,推广沙县开展土地信托流转的模式,支持成立土地承包经营权信托公司,实行统一委托、统一流转、统一分配,健全县乡土地信托网络,建立风险防范和收益返还制度,提高土地流转规范化、市场化水平。《经济信息联播》播出专题,在不改变土地集体所有制性质、农地属性以及农民承包权的前提下,沙县目前已实现土地流转近13万亩,占沙县全部耕地的65%,是全国土地流转率的三倍多。

沙县模式或成土改样板

根据10月7日“经济信息联播”专题,外出经营沙县小吃已达1.3万余户,近6万人,约占沙县农村人口总数的30%和农村劳动力的70%。随着小吃产业的发展,“人走地荒”这一难题在沙县凸显出来。与之伴随的是沙县民间土地自发流转,以及租赁方经营不善时农民田租得不到保证、租赁方担心农民随时收回土地而不敢加大投入等一系列问题。

为了保障双方的利益,2011年沙县成立了土地承包经营权信托有限公司。农民将自己的土地情况在信托公司的网上公示,包括土地的大小,种类和基本设施情况,也包括想要获得的租金收益。如果农民愿意还可以把它的土地拍摄下来,将视频公布到网上。在不改变土地集体所有制性质、农地属性以及农民承包权的前提下,沙县目前已实现土地流转近13万亩,占沙县全部耕地的65%,是全国土地流转率的三倍多。农业机械化水平也得到了提高,达到了36%。

今年九月,福建省委下发了稳妥推进农村土地流转的通知。《通知》要求坚持农地农用和依法自愿有偿原则,引导农村土地承包经营权有序流转;健全完善土地流转服务体系;总结推广土地规范流转的创新模式,支持农户依法采取转包、出租、互换、转让、股份合作等形式流转土地;推广沙县开展土地信托流转的模式,支持成立土地承包经营权信托公司,实行统一委托、统一流转、统一分配,健全县乡土地信托网络,建立风险防范和收益返还制度,提高土地流转规范化、市场化水平。

业内人士认为,沙县土地流转模式在全国都有借鉴意义,无论是托管、转让,还是出租入股等方式,只要是依法、自愿、有偿的方式进行,就值得鼓励。沙县模式有望成为土改样板。

责任编辑:editor
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