福州一手房价格连涨5个月

10月一手房价格环比上涨0.4%，同比上涨12.8%

昨日上午，国家统计局发布了10月份全国70个大中城市住宅销售价格变动情况。数据显示，福州10月份房价呈现总体微涨态势，其中新建商品住宅价格环比上涨0.4%，二手房价环比增长0.7%，6月份以来各项房价指数均呈持续上涨的态势。

二手房连涨13个月

10月份，福州一手房价格继续微幅上涨。数据显示，10月福州新建商品住宅价格环比上涨0.4%，同比上涨12.8%。其中，90平方米及以下新建商品住宅价格同比上涨14%，环比上涨0.3%；90平方米至144平方米新建商品住宅价格同比上涨12.8%，环比上涨0.3%；144平方米以上新建商品住宅价格同比上涨12.3%，环比上涨0.5%。

二手房方面，二手住宅价格同比上涨8.8%，环比上涨0.7%。其中，90平方米及以下二手房价同比上涨10%，环比上涨0.7%；90平方米至144平方米二手住宅价格同比上涨9.7%，环比上涨0.7%；144平方米以上二手房价同比上涨6.8%，环比上涨0.7%。

从数据可见，10月份，福州新房价格和二手房价格都小幅上涨，总体上保持着趋稳势头。6月份，福州一手房价格环比上涨2.4%，随后一直保持涨势，到10月已连涨5个月，但涨幅回落至1%以内。二手房方面，福州二手房价格自去年10月至今，已连续13个月上涨，涨幅在1%上下波动。

11月市场观望氛围仍浓厚

业内人士分析，银行房贷收紧，放贷周期延长成为影响近期刚需购房者的重要因素。此外，刚刚结束的十八届三中全会，让市场对调控趋紧的预期加剧，故而当前众多购房者选择观望。

“尤其是三中全会那几天，非常明显地感觉到市场的观望情绪。”一房产总经理介绍，11月份，福州二手房成交量环比仍然小幅下挫，出乎业内预料。虽然现在会议决策都已经公布，但到市场需求释放还要有段时间。

一手房方面，虽然月初成交量出现回暖，但上周单周成交再探四成，238套的成交量基本维持近期的交易速度。

业内人士表示，下半年来，福州楼市成交量一直居于谷底，且房价本身已经处于高位，上涨空间不大。同时，一些房企选择在“金九银十”时间段积极跑量，给出一定的优惠，因此近期福州房价波动幅度较小。