配套成熟房源房价涨幅相对大

数据显示，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有2个，持平的城市有3个，上涨的城市有65个。环比价格变动中，最高涨幅为1.3%，最低为下降0.1%。与去年同月相比，70个大中城市中，仅温州1个城市价格下降，其余69个城市价格均呈现上涨。10月份，同比价格变动中，最高涨幅为21.4%，最低为下降1.5%。

从东南几个省会城市来看，新建商品住宅价格杭州环比上涨0.8%，上海环比上涨0.7%，合肥环比上涨0.5%，南昌环比上涨0.6%，涨幅均高于福州。

不过，二手住宅价格杭州环比持平，上海环比上涨0.9%，合肥环比上涨0.6%，南昌环比上涨0.6%。除上海外，福州二手房价格涨幅领跑东南省份。

一家二手房中介负责人表示，实际上，从市场成交数据上看，虽然近期部分房源议价空间加大，但大部分房东对房价的心理预期仍然较高，10月福州二手房实际涨幅可能达到1%-2%，特别是总体配套成熟的房源，房价涨幅相对较大。随着政策明朗化和年底购房旺季的到来，接下来福州楼市需求量可能逐步得到释放。