上个月22日，西北化工董事会决定将老厂区40亩土地转让给实际控制人永新集团，用以建设保障房。该议案于9月9日在股东大会上获得通过，不过，1300多万股表决权股份中，居然有550万股表示反对，占了近四成。

如此多的投资者反对议案，皆是质疑土地遭贱卖：永新集团购买的地价为1203元/平方米。《每日经济新闻(微博)》记者发现，就在该地块对面，2008年曾成交过一宗居住加商业的地块，地价为9099.18元/平方米。

评估价仅比账面高300万

西北化工原涂料生产厂区位于兰州市城关区东岗东路，2007年，公司按照政府“出城入园”的政策要求完成整体搬迁。公司称，原厂区120.709亩工业用地因为存在各种障碍，不具备商业出让（招拍挂）条件，便闲置至今。

8月22日，西北化工公告，董事会决定将地块中位于东南角的40亩出售给实际控制人永新集团，用于建设经济适用房，安置该地块拆迁住户及解决部分职工住房。根据评估报告，40亩土地评估价为3208.02万元，居然比土地原值3360.39万元还低，比账面净值2887.65万元仅高出约300万元。

好在永新集团并没有按照评估值确定交易价，而是决定给予西北化工按该土地原值3360.39万元的基础上溢价60%的现金补偿，即5376.724万元；对建筑物按评估值给予751.12万元现金补偿 ， 交 易 价 格 最 终 确 定 为6127.844万元。