二手房利率松动 最近成交量回升

“我们收到银行方面通知，大多数银行首套房利率有所松动，可以调整至基准利率，而个别银行在3月初下达了通知，优质客户购买二手房可享受9折利率优惠。”双安房产总经理郑爱新告诉记者，这个消息对购买首套二手房的市民来说是个利好。

为什么新房最多只能享受基准利率，而二手房最多可以享受9折优惠？郑爱新表示，从银行承担风险看，二手房价格比新房低，二手首套房贷款额度也低于新房首套房，银行方面承担的风险稍微要小些，而且目前也只是三四家银行才能给出9折优惠。

而福州骊特房产陈经理则表示，目前接到的通知，可以申请到基准利率，折扣优惠暂时还没有。据介绍，受首套房利率松动的影响，本月二手房的成交量有所上升。郑爱新告诉记者，1月来，交易量都稳步上升。

“各银行实行差异化定价，首套房利率下调，对刚需和需要购买首套房的市民来说是利好消息，但是对整体地产或楼市格局影响不大。”福建省社会科学院房地产专家徐峰告诉记者，目前地产还是调控政策占主导，并没有放松的迹象。