“金三”过半，厦门“楼温”直线上升。

2 拼“跌”时代 以价换量

在刚刚落幕的全国两会上，温家宝总理“房价还远远没有回到合理价位”的观点掷地有声，这也让开发商们深刻意识到：“死扛”不如“快跑”。

因此这段时间，从全国到地方纷纷传出降价声。就厦门本地而言，加入降价阵营的楼盘也是越来越多。招商地产“四盘联动”，最低价5656元/平方米；中骏·蓝湾尚都推出一口价6300元/平方米房源；禹洲·尊海、禹洲·高尔夫、联发·杏林湾一号等楼盘，均调低开盘价格。

面对开发商主动伸出的降价橄榄枝，购房者也给予了积极回应。近期走高的楼市成交行情，就是买卖双方良性互动的结果，这些主动调低售价的楼盘，无一例外都挤进了销售强榜。

由此可见，在拼“跌”的时代，以价换量是最为行之有效的楼盘营销手段，开发商切不可被当前的行情冲昏天，逆市涨价，令自己陷入异常被动的局面中。

置业建议 今年是时机

合适可出手

对广大市民来说，最为关心的，还是什么时候适合买房。厦门韬睿地产咨询公司总经理柏云飞认为，客观来说，目前厦门的房价已经调整到一个比较合理的范围，今年差不多都是比较合适的买房时机。

柏云飞告诉记者，现在购房者的心态都比较理性，不再盲目盼望房价完全跌到白菜价。当价格调整到一个较合理的区间时，就会适时出手。源昌君悦山、禹洲尊海的热销，都说明了这一点。

另外，银行下调首套房贷利率的实质性举措，对购房者来说，也是一个难得的机会。

那么，想要买房的你，准备好了吗？