“包租婆”迎来幸福生活

房租的上涨，也让很多人享受着“包租婆”的幸福生活。

因为拆迁，郭英阿姨老两口分了3套房，除了自住的一套，另外两套全部出租。虽然远在北京五环和六环之间，但每套两室一厅仍能租到月租3500元。现在每月7000元的收入，让她觉得自己的老年生活有了足够的保障。

“刚分完房时，很多人都卖掉了不住的房子，把钱存在银行，五年定期也只有5%左右收入。当时房价只有1万元1平米，现在已经涨到2万多了。”郭阿姨告诉记者。

《投资与理财》记者就此算了一笔账：郭阿姨80平米的两居室，以目前均价2万元计算，每套房价值160万元；以每套3500元/月的租金计算，每年租金4.2万元，每年的收益率为2.63%。因为房租大多是3个月一交，如果将这部分钱再存入银行， 房租的年化收益率则会超过5%，竟然高于银行五年定期存款利率。

这一算，还真吓一跳，如此高的稳定收益，几乎达到了利率较低的固定收益类信托的收益了，这还不算房价上涨带来的更为丰厚的收益。看来，一线城市的“包租婆”们真是迎来了幸福生活。

房租的上涨，也让年轻人打起了当“包租婆”的主意。

原本准备结婚时再买房的孙红，2012年年初在北京东三环边上买了一个小两居。“这要感谢婚姻法新解，让我决定在婚前买房。”孙红告诉记者。2012年初，婚姻法有新解释：如果房产证上不是双方的名字，无名字一方在离婚后，就会失去房子的所有权。

“想想还是我自己买一个小户型房子，低总价、低首付、低还款，出租出去，当个‘包租婆’， 就算离婚也不怕，何况北京房产未来继续升值还是比较确定的。”孙红这样解释自己的购房初衷。2013年年初，孙红买的那套房子已经升值超过15%。