回应称要筹资续建 预计7月上旬开工

值得庆幸的是，这个停工一年多的烂尾楼最近有了新消息，开发商准备筹资续建。

为此，中新网房产频道联系到瑞和山水居开发商副总杨继良，据该负责人并未否认项目烂尾停工的事实，并表示目前正在联系新的施工单位，组织协调准备开工。

“当前正准备和新的施工单位签订合同，最快应该在7月上旬就可以重新施工。”杨继良说，当初由于楼市的宏观调控公司资金出现问题，在民间筹集了部分资金后股东管理又出现了混乱，导致项目被迫停止施工，部分房子也被查封。

项目是因为资金问题导致中断，现在要重新施工，资金问题怎么解决？谈到续建的资金问题，杨继良说，“我们自己多方筹集了一些，同时还剩下150多套房子可以出售，另外业主还差我们近20000万元的房款。”

如果可以继续投资建房对业主无疑是个好事情，然而王先生等业主们也表示出担忧，开发商这次能不能顺利建好房子，房屋质量有没有保证？对此，项目负责人杨继良表示，工程的建设都是合法、合格的，质量这块没有必要担心。而且当前剩下的工程量也不多，预计四五个月就可以完工。

另外，对于延期交房造成的违约，该负责人称会按照合同约定对业主进行赔偿。

加强预售资金监管 防止烂尾楼出现

据中新网房产频道了解，房地产市场出现烂尾楼的现象时有发生，多是由于资金链问题导致项目开发中断，为此，相关政策对商品房预售资金提出要求。

近日，北京市住建委公布《北京市商品房预售资金监督管理办法》，规定开发商禁止直接收取商品房预售款，而是要存入银行的专用账户。开发商按照工程进度的节点，按比例提取建设款，以保证楼盘的预售款优先用于工程建设。

对此，《中国经济周刊》引用业内人士观点称，预售资金监管更加严格，主要是为了防止开发商资金链断裂影响到房地产项目的开发进度，进而给购房者、银行等相关利益方带来损失，防止烂尾楼的出现。