温州等地限购令松绑 司法拍卖房产优势变小

温州房价暴跌卖房不够还贷款 个人弃房跑路频现

曾经，一些区域对司法拍卖房屋不限购，使得多套房屋所有者愿意通过拍卖购入。房产司法网拍不限购，即意味着只要购房者流动资金充裕，有足够的支付能力交付购房款，便可参与司法网拍的竞拍。

今年8月，在房价“跌跌不休”以及实体经济告急的大背景下，温州成为中国首个松绑地方楼市限购令的城市。而现在，温州开始允许本地户籍家庭在市区购买第二套住房。而2011年3月出台的限购令不允许购买第二套住房。这使得司法拍卖房产优势变小。

法院拍卖的部分房产产权问题复杂，购房者购买之后可能会与原房主产生纠纷，这也让购房者疑虑重重。

例如：王先生通过法院拍卖到一间房子，令他意想不到的是，时间已过去一年半，尽管拥有齐全的房屋过户手续，在规定时间内上缴了全部拍卖款，他却无法入住。

王先生由于担心夜长梦多，他打算尽快办理房屋过户相关手续，早日搬进房子。不料，根据相关规定，原房主可以有6个月的“自动腾退期”。

转眼6个月过去，王先生要求法院督促对方腾空房屋。法院表示，为避免今后出现房产纠纷，最好不要强制执行。然而，3个月后，原房主虽然搬出去了，但他的老母亲却住在了里面。此后，法院执行人员劝退老人，强制腾空了房子，当天把钥匙交给了王先生。不料，一个星期后，原房主的老母亲执意要搬进房子，双方为此发生了一场纠纷。