东南网讯 老张是某民营企业的老板，凭借在商贸领域的多年打拼，不仅积累了可观的资产，而且对商贸有着独特见解。他认为，实现个人资产增值，关键就是要找到最符合自己的投资渠道，配置最佳的投资理财方案，不能人云亦云。

经过一年多的研究，老张发现，与股市的不温不火和住宅投资的诸多限制相比，商业地产的投资价值正在不断凸显。一方面，国家对个人商业用房的贷款政策比较稳定；另一方面，随着城市化进程的不断提速，规划建设的新型商业中心和社区商业体多点开花，投资空间广阔。老张思前想后，最终选择某大型住宅社区的配套底商作为投资对象。该底商虽然刚刚封顶，但是由于前期住宅已经入住，投资价值凸显。

在售楼处看房的时候，老张向楼盘销售人员详细了解了个人商业用房贷款的相关政策。老张发现，个人商业用房贷款能够降低前期成本，颇为可行。但他也发现各家银行的贷款政策整体差别不大，到底该选择哪家银行办理呢？老张在细细思量着。

一天，老张在开车的时候，偶然听到招商银行的“商铺贷”广告：“在招商银行办理个人商业用房贷款，月还款额有效降低1/3”。老张顿时眼前一亮，马上驱车前往附近的招商银行网点进行详细咨询。网点的个贷客户经理热情接待了老张，并为老张详细介绍了招商银行“商铺贷”产品。原来，在招商银行办理个人商用房贷款，虽然贷款期限最长还是10年，但是可以用20年来计算每月的还款额，剩余部分在10年末一次性结清，这样月还款金额真的降低了1/3。老张是个聪明人，他深知将还款金额降低1/3，意味着用投资两套商铺贷款的月还款金额，可以额外多投资一套商铺。老张最终毫不犹豫地选择在招商银行办理个人商用房贷款。

点评：根据外部的投资环境和自身的资产状况，配置最佳的投资方案，是每位投资者的必修课。当前，商业地产投资日益火爆，并将可能成为不动产投资的主流。商业地产投资，关注的是房产的升值潜力以及租金回报，投资者普遍采取以租养贷，降低前期投资成本，缓解贷款的还款压力。招商银行“商铺贷”产品的设计初衷，就是要降低投资者的前期贷款还款压力，让投资者的投资更加从容。招商银行“商铺贷”是名副其实的商业地产投资“利器”。