是“免征”而非“不征”

昨日公布的“财税82号文”，终于给“房产证加名是否征税”的争议画上了句号。

刘剑文表示，这一由财政部、国家税务总局联合签发的通知的最大看点是，明确了加名纳税符合契税课征要件，是对此前征税要素不明确构成税法漏洞的补充。

刘剑文说，值得注意的是，“财税82号文”中用的是“免征税”概念，而非“不征税”，“在确定征税范围的基础上，采取免征的做法，说明相关部门的确是从有利于纳税人的角度进行有权解释的。”

刘剑文特别指出，从法理上讲，“免征税”通常是基于某些特殊考虑，是有期限的，这就有别于“不征税”的无限期。

不过，“财税82号文”中并未提及免征税的期限，意味着这将是一项长期执行的政策。

社会反应

上海迎来房产证加名热 虹口区一天50多对夫妻办理

“财税82号文”对上海并没有影响。

上海房地产交易中心相关人士昨日称，房产证加配偶的名字不需要交税，这是上海一直的做法。

虹口区房地产交易中心工作人员称，受新的婚姻法司法解释和媒体报道影响，近期有一些市民前来给房产证加名，多的时候一天能有50多对夫妻；而在以前，这类情况很少，近乎没有。

上海市房地产交易中心工作人员表示，房产证加名征税与否关键要看是加谁的名字：如果是加配偶的名字，那么在房地产交易中心只需办理变更手续、支付80多元的登记费即可，不需要纳税；如果是加非配偶的名字，如子女、父母等，则属于份额转让，需要缴纳契税。

专家称楼市限购或导致没房一方离婚后也不能买房

在目前楼市限购的大政策下，同策咨询研究部总监张宏伟认为，夫妻一方如果在房产证上没名字，一旦离婚将面临既没有房又不能买房的尴尬。

张宏伟分析说，“认房又认贷”的住房“限购”政策按家庭计算，这类“婚前房产”已经被视作家庭共有房产：只要一方有房或有房贷，另一方买房也将被视作二套房。

这也意味着，那些在房产证上没落名字的一方，若婚姻破裂了，将面临既没有房又不能买房的尴尬，最后落下个“人财两空”。