预期收益等于承诺收益？

“PE产品的收益都是通过一定的历史数据和市场展望来测算出来的，像煤矿的收益，就取决于产品的未来涨幅等，并不是确定的收益。”一位金融界业内人士向记者解释称。

由于信托产品不准承诺收益率，只能使用预期收益率。浙江大道保理有限公司董事长吴乐群认为，预期收益也是承诺暗示，所以“承诺预期利益”的说法需要有明确界定。

还有金融从业者认为，这个项目很可能包含了中信信托和光大银行的高额费用，而这些都未披露。

风险提示：矿产信托火爆背后藏危机

虽然业内人士对该款产品有着不少质疑，但记者了解到，该产品的预售依然非常火爆。光大银行太原学府街支行的工作人员介绍说，虽然还没有开卖，“已经有不少客户前来咨询。”这也从一个侧面折射了矿产信托的火爆程度。

根据用益信托的数据，2011年以来，共有80款信托产品投向矿产资源领域，募集资金超过322亿元。用益信托分析师接受媒体采访时表示，房地产信托受限后，矿产信托因其能获得较高收益而受到追捧。而矿产企业对资金的需求量也大，除少数大型矿产企业外，大部分尤其是中小矿企的融资需求在银行得不到满足，从而造成矿产信托产品的井喷。例如，去年三季度矿产信托产品平均收益率为9.77%，仅次于房地产信托；而第四季度的预期年平均收益率更是上升至10.57%。

高收益率和突飞猛进的发展背后，矿产信托的风险显然被市场大大低估。普益财富分析师范杰分析称，矿产项目在资产估值方面认定比较复杂，即便是专业评估机构，对其估值的差别也较大。其次，近几年矿石价格不稳定，矿产企业的经营风险较大。再次，由于受到节能减排等因素影响，部分小矿还存在着被合并或被收回的政策风险。最后，如果发生安全事故，矿场将被停业整顿，可能出现信托产品退出的困难。因此，选择矿产信托产品应重视其背后的风控措施。