“境外投资物业的风险在于当地的社会环境和汇率变化，这些都是必须要考虑的。”上海华佰环保能源科技有限公司邱先生称，前段时间看到法国有村庄出售的消息时，他有些跃跃欲试。

在境外移民和土地永久性归属的强力诱惑下，个人资本正在突破禁锢冲出国门。

有机构统计，温哥华、多伦多、伦敦及新加坡已经成为内地买家境外购房的热门区域，而这四个市场上，内地买家占当地境外投资者的比例约为20%-40%。

投资“谷贝菲”？

邱先生称，自己是春节后从英国《每日邮报》上看到上述信息的。

这个法国村庄叫“谷贝菲”，距法国中部城市利摩日不到50公里，有公路和铁路直通首都巴黎。据他们了解，这座废弃的古村落，曾经有过一次拍卖遇冷的经历。之后，当地政府决定，整个村庄连同19座建筑物（包括泳池、马厩、网球场）打包甩卖，以27.5万英镑（约合271万人民币）的低价出售，但仍无人问津。据称当时政府已有再降价的打算。

邱先生的团队闻悉，一阵窃喜：这样的价格在上海市区买到一套100平米以上的中档公寓都难，而这个村庄有土地有物业，到时规划一个度假区，开采出一片葡萄园，再设一个酒庄……如果改造成功，法国乡村对想要享受中古世纪庄主滋味的人很有吸引力。“最重要的，这土地永久权就属于我们了！”邱先生称。