记者近期走访北京、广州、天津、武汉等地多家银行发现，不少银行都以“额度用尽”为由暂停房贷业务，一些银行虽未停贷，但也纷纷取消利率优惠甚至上浮利率，房贷的审批流程也出现了不同程度的延长。“金九银十”遭遇“房贷荒”，苦了“刚需”族。

各地房贷收紧　买房人猝不及防

临近年末，“房贷荒”已在各地不同程度地出现。

华夏银行天津红桥支行、平安银行广州万达广场支行等多家银行的工作人员明确告诉记者，“房贷已经停了”。

一些银行虽未停贷，但也取消了优惠和上浮了利率。

中信银行广州科技园支行工作人员称，由于房贷额度紧张，首套房和二套房贷款利率一律上浮１０％到１５％；中信银行天津海河支行等银行则表示，首套房取消利率优惠。另外，相比于新房，二手房的贷款利率普遍更高。记者随机在武汉中行、交行、招行等银行网点咨询发现，即便是首套房，二手房利率也会上浮１０％。

记者采访发现，购房者虽仍能从国有四大银行贷到款，但这些银行也普遍表示额度不“富裕”。中国银行天津分行南开迎水道支行客户经理李先生告诉记者：“临近年末，银行的贷款额度都不太富裕。这个时间房贷一般不太好批，整个流程下来大概要两个多月。”农业银行北京分行某营业网点工作人员则表示，“办理房贷要等到四季度，首套房、二套房都可以办到贷款，但利率比此前会有所上浮。”

“虽然目前各银行官方口径并无相关公告，但事实上的确有多家银行已经基本暂停房贷业务。”中原地产市场研究部总监张大伟表示，“预计从１０月底开始，各银行的贷款额度会更紧张。”

一边是房价持续上涨，一边是房贷业务收紧，不少购房者感到猝不及防。武汉葛洲坝世纪花园业主刘先生表示，他６月份付清首付办理的首套房贷款，直到现在还没批下来。连续几个月打电话给银行询问得到的答复都是“月底办好”。９月份都过去了，却还是没动静。

除了“没钱贷”还有“不愿贷”

专家表示，银行信贷额度“年初松、年底紧”在业内并不鲜见，而今年以来房地产贷款增加较快，也加剧了各银行贷款额度的紧张。央行数据显示，上半年金融机构新增房地产类贷款１．３万亿元，而２０１２年全年只增加１．３５万亿元。前期贷款“过猛”，无疑导致后期在房贷上“力不从心”。

事实上，除了临近年底“没钱贷”，利益选择导致的“不愿贷”也是重要原因。