各路贷款融资平台四处揽客

现象一：房地产电商推网络“消费贷”

在一线城市二套房贷首付纷纷从六成“加码”到七成的时间点，多家房地产电商携手银行进军“消费贷”市场，并称可以“付首付”。

记者了解到，两家公司的网络消费贷产品均依托于房产电商平台进行申请。其中一家仅针对其会员进行申请，无需现成房产抵押，6个月内仅需基准利率，另一家的产品则要求有一套未抵押的房产进行抵押，可提供房产抵押值的90%贷款，其产品利率为基准利率上浮20%。

两种贷款均称能以“擦边球”的方式，以“消费贷”之名，与其合作楼盘绑定，行“付首付”之实。两家电商收取的中介费各有差别，从数百元到3%不等。

现象二：部分楼盘推“免息分期付款”揽客

部分楼盘为揽客，打出“免息分期付款”手段，降低购房门槛。

“我们旗下的楼盘都可以做到首付三成，另外七成采用三年分期付款方式，每个月以月供形式打给我们，一分钱利息都没有，完全不需要通过银行，也不用签订贷款合同。”华南某大型房企旗下一位楼盘销售告诉记者，由于不需要通过银行，完全不受首付提高的限制。另一本地大型房企位于市区的高端盘源近期也采取了类似做法。该房企相关负责人表示，免息分期付款时间为一年，提供的购房折扣和按揭购房的折扣相当。

有业内人士表示，这种方式大多都出现在楼市不太好的时间段。“现在楼市情况还不错，因此近期很难出现开发商大规模垫付首付的情况。”

现象三：代办大额信用卡中介费超10%

昨日记者在微博上搜索发现，不少贷款机构已开始网络揽客，其中一位网友打出广告称：“只需提供房产证明即可申请高达50万元高额信用卡，无须看征信。”该网友告诉记者可代办各家银行的大额信用卡，从10万～100万元不等。其中， 30万元左右额度的信用卡的话需要5～10天。当记者询问其如何操作，他表示提供一张已申请的信用卡就可以。但这类信用卡除了要按照规定付给银行利息，还要付给他们相应的手续费，“点数13～14个（百分）点。”

现象四：“私人贷款”月利率达3.5%

有贷款机构表示，只要在一线城市有房产的或有户口的，不看征信，不看负债，不看用途，就可帮忙可贷款50万元左右。昨日，记者拨通一位兜售贷款的中介电话，其表示，可根据工资情况申请贷款，一般来说，每月1万元的工资可申请10万元额度。利率按每个月3.5%计算。“如果是公务员，可减半。”该中介表示，这种私人贷款不通过银行，但他们要收取10个点的中间费用，也就是说，贷款10万元要付给他们1万元的佣金。只要资料齐全，2～3天就能放款。