日前，龙湖郦城业主打砸事件已是闹得满城风雨，随之而来的一线城市降价潮是否会到来，房地产企业的资金链真的hold不住了吗？对此，《国际金融报》记者于昨日致电龙湖集团，其品牌经理邵玉群代表龙湖回应了相关问题。

“降价说并不存在”

龙湖郦城业主打砸事件的导火索便是，嘉定新城龙湖郦城从1.8万元/平方米直降到1.4万元/平方米。而在面对“大降价”一说时，邵玉群并不承认，。她指出郦城本次被外界所认为“降价”的楼盘有两种：一种是刚推出的二期公寓房源，1.4万元/平方米的价格为“全新产品组团价”。此价格是按照当前市场需求定价，跟周边楼盘也差不多持平，不存在降价或者涨价的比较。一期公寓虽然是1.7万元/平方米，但地理位置交通位置都要比二期强，且二期房在2013年中才能交付。这意味着，一期公寓和二期公寓在房源条件上并不相同。

龙湖集团执行董事兼首席市场官秦力洪此前在接受其他媒体的访问中也透露，这一次“降价”的郦城MOCO项目只有40年的产权，与去年的70年产权产品根本不相同，所以采取了平价入市策略。邵玉群强调，这“40年产权”的房子是商业用途的，也就是此次“降价”中的第二种房源，均价为1.2万元/平方米。

对于业主因“降价”冲击售楼处要求无偿退房或补偿销售差价等行为，邵玉群表示，“冲击”的基本是针对刚才介绍的第一种“二期公寓房源”，“合理合法范围的业主诉求，公司将认真对待，并欢迎沟通”，而对于现场已经发生的情况，她表示目前“已通报相关部门进行处理”。