边拉存款边限贷

而与外资银行收紧房贷业务相对应的是，其在揽存上的力度却是一直未减。今年底，是外资行满足75%存贷比标准的最后期限，对于存款业务不见长的外资银行来说，压力可见一斑。从今年9月、10月开始，各家外资银行就在争夺外币存款业务，相继推出了各项外币存款优惠利率活动。以汇丰银行为例，其对包括澳元、美元、港元、欧元、加币、英镑在内的六个币种推出利率促销，利率相当于此前普通定存利率的3至4倍，其中澳元一年期存款利率最高可达7.4%。此外，花旗和渣打也在其官方网站上推出了年末最新促销活动外币定期存款优惠利率。

外币存款利率的上调，也直接推高了外币资金成本，因此除了上述的人民币贷款业务外，各外资银行的外币房贷利率也都在近期水涨船高。据花旗银行方面介绍，本月起已正式调整外币存量房贷，具体上调幅度根据客户资质、币种各不相同，调整幅度总体不大于50个基点。同样对存量外币房贷业务开刀的还有渣打银行，此外其美元贷款的利率也提高至8%。但由于外币贷款业务涉及面较小，目前对市场影响并不明显。

主要外资银行房贷情况

银行 首套房利率 二套房利率 优惠政策 贷款时间 备注

渣打银行 -- -- -- -- 从10月13日起暂不接受人民币贷款

花旗银行 基准利率7.05% 基准上浮10% -- 49-52个工作日 40万元起贷

汇丰银行 基准利率7.05% 基准利率 大客户可申请9折 -- 100万元起贷

东亚银行 基准上浮10% 基准上浮10% 合作地产商按基准 做不了加急 --

恒生银行 基准利率7.05% 基准上浮10% 大客户可获得优惠 -- 30万元起贷

南洋商业银行 基准利率7.05% 基准上浮10% 合作房地产商可优惠 正常1-2个月，若加急可凭税单由银行出担保，基本2-3个星期即可 --

法兴银行 基准利率7.05% 基准上浮10% -- 正常1-2个月，若加急，可先支付贷款的30%作为质押，然后即可短期放贷 --

星展银行 基准利率7.05% 基准上浮10% 固定发展商、VIP有优惠 正常至少1个半月，做不了加急 --