中信银行悄然试水“倒按揭”以房养老业务已经一月有余。北京、上海、武汉、重庆等国内大多数重点城市也相继推出名为 “信福年华”的中老年专属借记卡和养老按揭项目。然而，日前有消息称，目前中信银行“倒按揭”一月未成一单，但并未得到证实。中信银行方面接受《每日经济新闻(微博)》记者采访时表示，截至目前，全国范围内申请该项业务的客户在稳步增长，但具体数据并未统计。作为一个新鲜事物的推出，市场还是有待培育。

银行首尝“倒按揭”

“倒按揭”，也称“反向住房抵押贷款”，是指房屋产权拥有者，把自有产权的房子抵押给银行、保险公司等金融机构，后者在综合评估借款人年龄、生命期望值、房产现在价值以及预计房主去世时房产的价值等因素后，每月给房主一笔固定的钱，即“以房养老”。

在发达国家，“倒按揭”已经有超过二十年的历史。但是，中国在这项事业上却困难重重。去年，农行（601288.SH）、建行（601939.SH）等国有大行纷纷表示了对 “倒按揭”业务的兴趣，但最终却无疾而终。直到今年10月，中信银行（601998.SH）才先于国有四大行低调展开业务。

“中信银行推出倒按揭业务的初衷其实很简单，就是意识到中国正在步入老年社会，而由此会产生较强的金融服务需求。”中信银行零售部总经理助理王剑接受 《每日经济新闻》记者采访时表示，在中国的人口结构中，13.3%为老年人，这个比例还在逐年增大，银行业看好这块老年人市场。

王剑告诉记者，中信银行在推出“倒按揭”业务时，也做了很多的调研。根据现有数据显示，中信银行老年客户（55岁以上）占总客户比例的25%，这是业务开展一个较有利基础。另外，中信银行与全国老龄委办公室等机构、房地产商都进行过接洽，得到了一致肯定的答复，所以就迈出了这一步。

“这项业务推出已经一个月了，从目前状态来看，仅仅是在分行层面做前期的准备工作，业务的量可能并不会太多。然而，中信银行期望先抛出这项业务，再看市场对该项业务的反应。”王剑说。