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险资背景企业“半路杀出” 抢购土地步伐加快
money.fjsen.com 2011-11-25 16:11   来源:第一财经日报    我来说两句

其中包括安邦财产保险股份有限公司与北大方正、联通租赁组成的合资企业,泰康人寿(微博)保险股份有限公司、中信房地产股份有限公司与和协海峡信用担保有限公司的投标联合体,国寿投资控股有限公司、中国人寿资产管理有限公司与北京万通地产、北京万洋世纪创业组建成的合资企业,以及三星生命保险株式会社和三星物产株式会社的联合拿地模式。

实际上,仅7月份,北京CBD核心区8块用地中便有6幅地块被险资“围剿”成功。在今年住宅调控力度毫无松懈的情况下,容易积淀大量资金的商业地产领域成为不少房企青睐的目标,而资金背景雄厚的保险企业无疑在这一行情中异军突起。

中房信土地咨询运营中心总经理郭玉良认为,由于上半年供给计划不甚理想,因此第三季度各地方政府明显加快了供地频率,但与此同时土地市场整体成交依旧冷清。从全国六大区域经营性用地半年来累计供求情况来看,均属于供过于求的态势。

“但仍有不少资金实力雄厚的企业在期内试探介入拿地。”郭玉良表示,“在土地市场热度明显趋冷的情况下,倒是纳入一线城市优质商业地块的时机。”不仅如此,从数据排行中亦可看到,相当部分的二三线城市,甚至四线城市的地方房企,开始有所“举动”。如山东高速济南投资建设有限公司则在济南天桥区一口气购入5幅地块;江苏新海边发展有限公司则在连云港谋得5幅地块;哈尔滨综合开发建设有限公司则出手拿下了位于哈尔滨的4幅土地。

责任编辑:林晨昱
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