2007年，雅戈尔集团领导者李如成在酒桌上说了一句戏言——“怀揣100亿找地”，预示着这家集团将在地产业务上掀起大风大浪；当时有人预言，雅戈尔集团将成为“长三角地区地产龙头”，后面的事实说明，李如成说的并不是戏言，那个人的预言颇有远见。2007年，在地产业务上相对稳健发展的雅戈尔突然发力，以奔腾之势，在杭州、苏州、宁波为自己打造出一顶“三城地王”之桂冠。

2007年7月，雅戈尔置业首次亮相杭州就一鸣惊人，经过90轮竞价，以超过起拍价2.5倍、近16000元/平方米楼面价、14.76亿元总价，成功拍下杭州商学院地块，击败绿城、万科等“专业级高手”，夺下“杭州地王”。据当地相关报道，当时该地块附近楼盘均价为1.5万元/平方米，雅戈尔拍下的楼面价创造了“面粉比面包贵”的神话；雅戈尔拍地之后，附近楼盘售价连夜上涨数千，成为“7月之后杭州房价非理性上涨的罪魁祸首”，雅戈尔服装甚至一度遭到当地部分人士的抵制。雅戈尔似乎并不担心，数月之后，它再次斥巨资12.8亿，拿下杭州转塘50号、51号两个地块；其后，它又以总价8.45亿元拍下杭州西溪晴雪项目。经统计，短短数月，雅戈尔集团在杭州扔下36亿元，拿下近300亩住宅用地。

2008年2月，雅戈尔王者归来，在根据地宁波以总价9.8亿拿下北郊路一个地块，楼面价13100元再创新高，造就了新“宁波地王”。一年之后，雅戈尔再次以64.9亿元，在宁波等地拍下6个地块。2009年，雅戈尔地产业务实现营收约52亿元，净利润近12亿，较上年同期分别增长50%左右；在建项目达到15个，在建面积220万平方米左右。在中国房地产测评中心发布的《2009年中国房地产开发企业500强测评排行榜》中，雅戈尔置业排在56位。

2010年9月，雅戈尔置业首次进军上海，再次一战成名。它以33.93亿元的总价、楼面价折合约2.6万元/平方米，成功拍下上海长风8号东地块。中海拿下“长风70亿地王”时，创下楼面价22409元/平方米，雅戈尔创下刷新长风住宅地王新高度。据相关资料得出的数据，2004年雅戈尔地产业务占整体营业比例达到38%，2009年这一数字达到42%，2010年更达到了47%。在2010年，如果单看其中一项业务对雅戈尔的影响，它首先是一家地产公司，再是一家金融投资公司，再其次才是一家纺织服装企业。

陈士信先生，运动品牌观察员，《服饰导报》特约撰稿人。

任职于国内领先男装公司之品牌市场中心，对品牌经营战略、品牌推广策略、定位、策划与竞争策略、传播有独到之见解，尤其关注体育用品行业，关注公司发展战略与策略、企业管理。许多作品及观点刊载于《第一财经日报》、《南方都市报》、《湖北日报》、《南都周刊》、《时代周报》、《商务周刊》、《销售与市场》（体育版）、《中国纺织报》、《中国制衣》、《国际广告》、《经理日报》、《上海经济》、《服饰导报》、《现代企业文化》、《广告大观》、《鞋世界导刊》、《信息导刊》、《理财》等纸媒及新浪网、网易、第一营销网、腾讯网、慧聪网、MSN中国、中国服装网、凤凰网等主流网站，世界工厂网、华夏体育网、全球品牌网、中国广告协会网、品牌中国网、环球鞋网专栏作家。

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