“负债问题每个镇都会有，只是数量多少、压力程度的差异而已。樟木头的情况属于全市中等水平。”李满堂说。

改革开放以来，从“洗脚上田”的东莞农村集体经济积累了令外界艳羡的集体资产。统计数据显示，在2008年，全市村组两级集体经济总资产达1135亿元，占据全国农村集体总资产近十分之一；截至去年底，全市村组两级集体经济总资产达1228亿元，约占全省同级资产的三分之一，集体经济的总收入143亿元。

李满堂坦承，租赁型经济的属性使得东莞很多村集体经济“增长乏力”。他说，这种单一的经济来源在近年来糟糕的经济形势面前不堪一击，工厂的倒闭导致收入减少。而东莞基本上没有其他的经济增长点。

比如，有关数据显示，2003年末全市村组两级集体物业出租率为98.3%，但是到了2009年5月底，出租屋的空置率却上升到40%以上。1999年～2003年全市农村集体纯收入年均增长8.3%，2004年～2007年增速降至6.4%，2008年全市村组经济经营总收入仅比上年增加0.6%。

上述历史与现实的反差，也体现在对厂房空置率观点不一的差异中。

“目前，还没有企业因为提价撤出。”上述百果洞社区负责人说。圩镇社区负责招商的人士也向本报记者表示，目前圩镇的厂房已经全部租出，其他企业若想在圩镇租赁厂房最快也要等2年～3年。他还说，现在整个樟木头镇的厂房都租出去了。

然而，本报记者在樟木头的金河等工业区采访时发现，巨大的红色出租广告时有出现。东莞市乐安居房地产经纪有限公司的一位工作人员向本报记者表示，樟木头还有一些厂房空置。

在金河工业区，当听到记者说要寻找厂房租用时，东莞市金成通讯设备有限公司董事长说，他还有几处五六百平方米的厂房可以出租。而当听到本报记者询问，可否买下他的厂房时，他立马回答说：“现在就可以，就现在。”