五矿信托“东方证券”产品提前清盘

同样是给高远控股做股权质押贷款，五矿信托的“东方证券股权收益权转让集合资金信托计划”也被迫卷入此次风波之中。

据了解，五矿信托2012年初前后四次发行“东方证券”产品，分别为“东方证券股权收益权转让集合资金信托计划一期、二期”、“东方证券股权收益权转让2号集合资金信托计划一期、二期”，共募集资金1.45亿，期限均为1年，预期年收益率10%。

根据当初的推介资料显示，其募集资金用途为“进口法国高端红酒”，还款来源为“高远控股销售收入”。担保措施为：“高远控股将其所持3000万-3500万股东方证券股权质押给五矿信托作为贷款还本付息履约担保，防范信用风险。同时高远控股法定代表人兼实际控制人邹蕴玉对投资本金及收益提供个人无限连带责任担保，邹蕴玉个人名下地产资产15亿元。”

而当时第三方销售机构的推介资料中还特别提到，融资方资产状况良好：截至2011年6月30日，高远控股总资产达9.74亿元，净资产6.05亿元。公司3年销售净利率一直稳定在2%-3%左右。

岂料2012年下半年“高远”就陷入危机。

2012年12月28日，五矿信托紧急发布东方证券产品提前清盘的公告，称：“为充分保障委托人的利益，依据合同约定，本公司于2012年12月28日提前结束信托计划，信托财产将于2012年12月28日全部转换为资金形式。本信托计划的本金及最后一期信托收益于2012年12月28日后10个工作日内一次性向受益人进行分配。”

新华信托8.5亿产品踩雷

目前看来，涉及规模最大的当属新华信托的“上海录润置业股权投资集合资金信托计划”，该产品成立于2011年1月10日，期限3年，信托资金总额为8.5亿，预计年收益9.8%。

信托推介资料显示，募得资金将以增资方式投资于上海录润置业，增资后持有项目公司98.84%股份，其中2.5亿元用于归还股东借款等，其余资金用于项目公司江湾23-5地块项目建设。

据了解，江湾23-5地块实为高远置业项目，上海录润置业是其项目公司。信托计划显示：“高远置业董事长邹蕴玉为该信托计划提供个人无限连带责任保证担保，同时高远置业也为信托资金顺利退出提供不可撤销的连带责任保证担保。”

目前，已有借款人将“高远控股”、“高远置业”、“上海录润置业”同时告上法庭讨债，具体金额不详。

有关知情人士告诉理财周报记者，“实际上就是借高利贷的人，目前公司面临最多的就是个人借款纠纷的起诉，这帮人也是去年下半年最早去公司闹的。”

与上述五矿信托涉及的产品情况不同，新华信托的“录润置业”产品离到期时间还有一年，目前该产品还没有提前清盘迹象。

不过，该产品最新一期管理报告在2012年10月22日发布，项目的进展情况异常缓慢。截至报告当日，江湾23-5地块项目5证未齐，项目还未施工，同时“由于杨浦区对地铁连通口的具体要求有调整，施工图设计正在作相应的调整工作”、“证照办理时间预计将比计划进度滞后约14个月。”

不过，10月22日的这期管理报告并未提及当时高远置业濒临倒闭的情况。实际上，当时因为大量债权人上门追债、公司员工陆续离开，各地的项目已难以正常运转。

据了解，该信托产品的项目执行经理袁莉，还曾同时管理“无锡汇鑫股权投资集合资金信托计划”，规模两亿。“无锡汇鑫”为高远置业在无锡的地产项目公司，该产品已于2012年1月12日提前4个月清盘。

冲击波未停，更多机构在后面

理财周报记者调查发现，最早将“上海高远”告上法庭的信托公司为国联信托。2012年8月29日，国联信托将上海中望投资发展有限公司(高远置业下属子公司)、高远控股有限公司、上海高远置业(集团)有限公司、邹蕴玉一并告上法庭，缘由为借贷纠纷，涉案金额不详。

由于公开资料查不到任何国联信托与高远有关的产品信息，不排除与中泰信托起诉的情况类似，为单一信托借款。

根据公开资料分析，高远最后一笔大额借款应该是来自一家财富管理公司“中科创”。“中科创·财富通——高远置业”产品于2012年9月底开始发行，产品总规模7000万，融资人上海高远置业(集团)有限公司，用于补充昆山项目公司在枫丹御园项目三期建设流动资金，期限一年，预计年化收益率9%-12%。

增信措施为：1、深圳市中科创融资担保有限公司对融资主体履行还本付息义务提供担保，签署担保协议；2、高远控股有限公司16%股权质押；3、高远控股有限公司为高远置业融资提供担保；4、昆山领地置业发展有限公司为高远置业融资提供担保；5、 高远置业实际控制人邹蕴玉提供个人无限连带责任担保。

不可回避，9月份是“上海高远”资金最为紧张的时候，而事实上，中科创的这笔为解燃眉之急的钱，依然未能满足其巨额的资金需求。

据了解，高远置业的地方项目公司已有不少的逾期贷款，而上海浦东新区金浦小额贷款有限公司则已经向法院上诉，并将于今年2月份开庭。