百城住宅均价环比连续下降

中国指数研究院4月1日发布的报告显示，3月份，全国100个城市住宅均价为8741元/平方米，环比2月下跌0.30%，其中34个城市环比上涨，66个城市环比下跌。总体来看，3月，100个城市的住宅平均价格连续第7个月环比下跌，跌幅与上月持平。其中，3月份，北京等十大城市的住宅均价为15454元/平方米，环比上月下跌0.40%。具体来看，深圳、重庆（主城区）、广州分别环比上涨0.84%、0.60%、0.37%；其余7个城市下跌。

此外，中指院监测的40个城市中，33个城市成交面积在3月份出现了环比上涨，其中杭州主城区环比涨幅最大，达230.44%。北京等10个重点城市中，受各地房企供应增加，积极促销、以价换量，加之首套房贷率回调等多重影响，刚性需求集中释放，各城市环比均大幅上涨，除杭州外，天津涨幅超过100%，北京、上海、广州、深圳的上涨幅度也达到了73.84%、32.77%、58.76%、76.20%。

中指院的研究报告认为，尽管价格下调、推盘量增加带动更多需求入市，使得3月成交量在上月的基础上继续回升，但库存仍在高位，去存货是多数企业短期内的首要任务，加推特价房源、团购、新盘低价入市等手段继续成为主流企业和项目的定价策略，“调价促量”之势仍在继续。