降息后首家银行推房贷7折利率 购房“90平方米及以下”且个人授信达标才行

昨日傍晚，华兴银行明确对“购买首套自住普通住房且套型建筑面积90平方米及以下，同时满足我行个人金融授信条件和综合评分标准”的客户，贷款利率最低可打7折，这是第一家给出房贷7折利率条件的银行。而目前包括国有大行在内的多数银行仍未有明确表态，市场对于此次房贷利率优惠的广度仍持谨慎态度。

本报讯（记者 刘新宇）央行颁布利率调整的最新政策后，广东华兴银行在降息当晚就曾“率先”表示“个人住房贷款利率浮动区间的下限为基准利率的0.7倍”，该行昨日正式将这一表态的细则公之于众。

购买小户型方可享优惠

不过并不是每个客户都能享受到房贷最彻底的优惠，广东华兴银行指出，在贷款购买二套房及以上住房的客户，严格执行国家有关政策规定，“暂停发放三套及以上住房贷款”，“对贷款购买二套住房的，贷款利率不低于基准利率的1.1倍”。

即使是贷款购买首套住房的，“贷款利率原则上不低于基准利率的0.9倍”，而要享受到7折利率的优惠，客户必须满足“购买首套自住普通住房且套型建筑面积90平方米及以下，同时满足我行个人金融授信条件和综合评分标准”。

一位不愿具名的银行个贷管理人员指出，上述条件还是比较严苛的，“那些符合银行金融授信条件和综合评分标准的客户，一般手中已握有房产，或者购买的住房面积远超90平方米”，而真正购买住房面积在90平方米的客户，可能又达不到“个人金融授信条件和综合评分标准”。

这也就意味着，银行在给出房贷利率优惠条件时，态度是相当谨慎的，“只是放开了这一个口子，广度与过去7折利率全面铺开的情况不可同日而语”，银行业人士认为。