雅戈尔：不违约则不需承担责任

一审中海雅戈尔辩解称，购房合同对房屋的表述是有明确、真实依据的，所以不存在欺骗宣传，既不违约，也不需要承担违约赔偿责任。一审的结果是判决开发商胜诉。业主不服，提出上诉。

《每日经济新闻》记者在篁外项目现场看到，当地共有5个项目在开发，分属不同的开发商，每个项目之间挨得相当近。排屋南面目前在建的是佳兆业集团旗下一个楼盘，以小高层为主。佳兆业的销售人员告诉记者，原本篁外南面即本项目所在地的确是没有开发的，后来政府更改了规划，改为了居住用地出让。销售人员证实当初中海雅戈尔也参与了南面地块的竞标。

有业内人士向记者表示，销售时规避对自身不利的一些因素，是不少开发商的做法，这也是商品房销售纠纷不断的一个因素。

杭州某知名房地产公司销售负责人告诉《每日经济新闻》记者，中海雅戈尔的做法虽然说不上一定是欺骗，但欠妥，结果是给自己找麻烦，有些外在的对楼盘不利的因素，销售的时候最好跟购房者说清楚，“如果是在签订购房合同后某些情况出现变化，那么就事后补充告知。”这样做其实是把自身风险降到了最低，也避免了日后购房者上门维权的尴尬。

对于篁外项目业主和开发商之间的诉讼纠纷，中海雅戈尔的代理律师、浙江腾飞金鹰律师事务所吴方荣表示，公司没有授权，现在谢绝一切采访。