四川信托接龙

在将上述债务进行重组、转移后，名流武汉的银行贷款余额还剩下3000万元。其打算通过信托募集资金，与四川信托合作发行“川信－名流置业武汉有限公司股权投资集合资金信托计划”。该信托计划总额达到12亿元，分两期募集，信托存续期均为2年。

在交易结构上，该信托采用结构化设计，优先级规模为6亿元，即3亿元/期，次级信托为6亿元，以名流置业持有的对名流武汉的6亿元债权分期认购。

其中优先级部分用于向名流武汉溢价增资3亿元以获取其24.90%的股权。

此次发行信托融资主要是用于推进“名流公馆－印象”项目的开发建设，当地政府部门的相关信息显示，该项目的建安投资总额达38.2亿元。记者从相关人士处了解到，名流公馆－印象项目正是武汉邓甲村城中村改造项目。

2011年6月30日，名流武汉以总价142860万元(含城中村综合改造费用)拿下邓甲村项目国有土地使用权。截至2012年6月底，该项目的拆迁工作已经完成95%，预计2012年四季度取得部分土地证。并且项目规划建筑方案已获批准，并完成施工图设计以及土地平整等开工前期工作。

事实上，信托行业对于名流武汉并不陌生。早在2010年9月份，山东信托就发行了名流武汉股权投资集合资金信托计划，规模为4.05亿元，资金用于对名流武汉增资，增资完成后山东信托持有44.75%。这款信托产品已经在2012年9月30日到期。

巧合的是，山东信托当时发行信托计划的风控措施之一便是以将来取得的邓甲村城中村改造项目国有土地使用权作抵押担保。“我们会有独立的风控审批流程，要经过层层审批项目才能成立，所以肯定会审慎的考虑项目的质地，譬如，保证担保抵押物的足值等因素。”四川信托上述人士表示，因为还在资料审查阶段，最终项目是否成立还不能确定。

上述信托研究人士则表示，现在信托公司接手另一家信托退出的项目现象开始增多，其中的风险判断关键要看项目的质地如何，包括该项目的销售情况以及抵押担保措施是否完备。