■律师说法

涉案金额巨大 最高可判无期

北京李建成律师所的张雪东律师认为，田维平用虚构事实、隐瞒真相的方法骗取购房人巨额资金，已经涉嫌构成诈骗罪。因涉案金额特别巨大，依据我国刑法规定，一旦最终罪名成立，最高可判处无期徒刑。

张律师说，当下我国正处于城镇化关键时期，商品房的买卖和过户与百姓生活密切相关，因为房屋价值巨大，不法分子为谋取巨额利益，常铤而走险，通过各种手段，设下陷阱，布下骗局。诈骗形式通常涉及买卖主体和交易程序。商品房出售主体主要有两类：第一、如果是期房，销售主体是开发商，购房者应注意审核开发商“五证”是否齐全。第二、如果是现房或是二手房，就必须有房产证，购房者也需要进行核实，必要时，可以到相关部门进行查询，因为使用假房产证骗取财物的事件也屡见不鲜。

张雪东提醒广大买房者，因为买卖房屋需要办理相关手续，并不能即时履行完毕，买卖双方在交易过程中都存在巨大风险，为了双方利益，可以共同委托律师，对交易过程进行代理，可以更好地维护双方权益。

张雪东表示，按照正常程序，司法机关会追缴赃款，然后由司法机关进行退赃，受害者可以分得被骗钱款。如果退赃还不能弥补被害人损失，被害人只能通过民事诉讼追回损失。但到了民事诉讼阶段，如田维平名下已没有资产，受害者还是无法得到弥补。

骗子嘴脸

“杀熟”也要示范效应

在北京万科蓝山，田维平说房子是官员抛售房；而在天津，大多数受害者都是和田维平或田维平家属相识十几年甚至三四十年的老朋友，甚至有一些是老邻居、老同事、老同学；更有甚者，还牵扯到一些亲戚关系。“骗谁也不会骗我”是记者在采访中听到最多的懊悔。

一位受害者就透露，因为岳父的弟弟和田维平的妹夫是亲家，事发后，岳父一再嘱咐他拒绝向外透露：“不是他不着急，而是怕丢不起这脸。”而一位做生意的杨先生因为和田维平的侄女是大学同学，透过这层关系也被套进去110万元，涉及大都会和玫瑰湾两套房，“我那同学三年前还在开夏利，最近三年连续换了3辆奥迪，现在想想，原来是这么回事啊。”

除了“杀熟”，让这么多人趋之若鹜的重要原因就是，还真有不少人通过田维平拿到房子并顺利过户，良好的示范效应是最好的广告。“前两年田维平的确很讲究排场，让我们相信她是有‘本事’的人。”在网上，至今还能搜到一个2011年田维平女儿出嫁时的视频，视频说明中称，当初这场婚礼耗费200万元，记者在视频中也发现了戴丽莉参加婚礼的身影。“当时在天津也算是轰动一时，那场面，光奔驰就300辆。”

15年店员也不放过

京津两地的受害者中，说起田维平时都提到她是眼镜行业的“老大姐”，在天津，田维平名下仍有两家“精益眼镜”店。4月13日下午，记者和受害者一同探访了其中一家，店面仍正常营业。

进门一提到田维平的名字，店员马女士就将记者等人拉到后屋私聊，她称自己也是受害者之一，“我们店里20多位员工，像我都是跟了她15年的老员工了，大部分也都买了房。”马女士称自己因为没钱，当时只是交了20多万元首付，现在连店都被抵押给银行了，“我们只能勉强撑着，赚一点给自己发发工资。”

另一位店员郭女士跟了田维平6年，平时的慈祥和乐于助人让她深信这位老板不会骗人，“其实戴丽莉以前经常来我们店，但我们毕竟不熟，要不是通过田维平这层关系，我们肯定不会买房。”如今落个钱房两空，郭女士也只能长叹一口气。