进入下半年以来，随着国家针对房产宏观调控力度逐渐增大并开始渐渐显露出效果，楼盘价格开始出现走低的状况，随着供应关系逐渐走向平衡，并且不断有新的楼盘开盘，这些年很火的福清二手房交易市场开始呈现降温趋势，福清房产中介进入“寒冬”。

    虽然楼市调控政策并未直接限制福清商品房交易，但是在大环境对商品房降价的预期影响下，福清房客更多倾向于观望。本站小编傅荣澄走访了福清几家与爱福清网()有合作关系的房产中介，发现大多数房产中介机构里办公室里冷冷清清，门可罗雀，贴在门口的二手房产信息也许久没有更新了。“现在福清二手房的市场不好做了，一个上午了，就几个人咨询，这跟一年前比，实在差太多了。”福清佳诚房产总经理黄先生对小编说。黄经理讲，在去年楼市火爆的时候，那时候几个工作人员根本就忙不过来，电话响个不停，都是投资房产的，买卖二手房的。以前楼市旺季，好的时候一天可以做成几十单生意，而现在打电话来咨询多是询问情况，很少能达成交易的。

    根据小编调查，目前福清二手房价格依然坚挺，福清西区二手毛坯房价格一直保持在1万元以上，老城区二手房价格保持在6000—8000之间。在成交量不断下降的情况下，福清二手房价依然徘徊在高位的主要原因有多方面，包括未受调控政策直接限制、刚性需求强烈、新开楼盘价格居高不下、物价偏高等。(爱福清网 作者：傅荣澄)