几次错失房产投资良机

　　1992年，吴孟达在北京拍《苏乞儿》，当时很多人都在买四合院，“就是笨，当年四合院才200万港币(约160万人民币)，有人领我和周星驰去看，我们就觉得买来干嘛？房产证还得用别人的名字(当时不许境外人士在内地买房)，只有一个公证协议是我们的，嫌麻烦，我俩就没买。现在随便一个四合院最少几千万人民币，长安街附近都上亿了。两百万跟上亿是什么概念？所以投资生意一定要懂。”

　　“那个时候，第一对内地不太了解，第二当时正是香港电影最蓬勃的时候，钱很好赚，也不太屑于内地‘倒房’赚的那几个钱，结果错失良机。北京有一个小演员叫小叮当，他妈妈很会理财，当年在大兴那边买了好几套房子。那个时候才几万块钱一套，现在不得了了，大地主啦。”

　　“星爷炒房很厉害，他身边的朋友背景非常好，都是在香港非常有地位的人，他们炒的都是豪宅，浅水湾一幢上亿的那种。他也有介绍朋友给我，但我不善于和这些富豪打交道，更愿意和身边的老朋友交往，没办法。”

　　“我1998年第一次去横店拍戏，万幸街(音)三层商铺一栋才8万10万，一楼是店面，二楼、三楼是住宅。那个时候随便拍个戏，可以买好几栋，却从没动过心思，现在那里中等的房价也要4500元一平方米。”吴孟达自嘲自己没这个头脑。

　　“虽然北京的房产交易大家觉得很热了，但机会还是有的。即使国家在控制，但是房子买卖是自由交易，我相信很快又会涨上去。我看到平房涨幅比公寓大，而且平房现在越来越少。如果有合适的机会，我也可能会出手。”

　　虽然在内地错失了很多机会，但是在其他地方，吴孟达仍有不错的投资。“在马来西亚那边有一些房子，也是因为我现在家人都在新加坡、马来西亚。香港也有投资，我个人很看好香港的商铺。我跟老朋友前两年有投资一些店铺，5000万的投入，每年可能收入两三百万。香港的房地产，看准的话，还是可以很快赚到钱的。毕竟相比于在北京、上海我们走马观花地看房子，还是对香港更了解一些，也更清楚哪个地段值多少钱。”

　　吴孟达算了一笔账，香港人最低工资标准是28港元/小时，随便一份工作，10个小时200多港元，一个月大概也差不多上万元。随便租一个小房子，20平方米就得好几千。“所以做地产，我还是看好香港。”