周景彤认为，其实今年上半年房地产投资增长一直是很快的，下半年之所以出现了回落，主要原因在于政策。国家出台一系列稳定增长的政策，把投资主要集中在基础设施方面，房地产投资的占比自然会下降。另一方面，未来房地产投资的走势和各方面预期有关。从结构上讲，房地产投资增速放缓有利于改善“一产独大”现状。“一产独大”意味着风险集中，所以房地产投资增速放缓有利于分散风险，对整个经济来说是一件好事。

定局

三季度经济企稳

从已经公布的一系列8月宏观指标来看，专家认为，我国经济在三季度出现企稳几已成定局。

“二季度很可能是今年经济的低点和拐点。总体判断，下半年经济会企稳回升，全年G D P增长在7.6%左右，高于7.5%的国家宏观调控目标。”周景彤表示。据他分析，从国外环境看，全球经济将延续弱复苏态势。美国经济持续改善，劳动力市场向好，消费者信心恢复，房地产市场回升明显；日本政府将继续实施超宽松的货币政策，经济在“安倍经济学”的刺激下将较快增长。欧洲经济总体趋于稳定。

从国内环境看，有三个利好因素。一是政策因素。最近一段时间，包括货币政策和财政政策在内的宏观政策正在悄然发生转变，决策层实行“微刺激”，稳增长意图十分明显。在政策支持下，城市地下管网、污水处理、铁路地铁、智能电网等投资建设将明显加快。二是房地产因素。从政策、土地、价格、成交等多因素判断，预计今年下半年房地产市场依然向好，这将带动房地产投资、消化过剩产能和拉动经济增长。三是出口因素。在出口便利化、减免相关税费和外部环境趋好等因素的作用下，下半年出口会呈现恢复性增长。

“9日公布的工业生产者出厂价格指数(PPI)也明显反映出经济的企稳回升。”国资委研究中心研究员胡迟对《经济参考报》记者说，“8月PPI降幅继续较大幅度收窄且月度环比由下降转为上升，明显表明经济回升带来需求有所上扬。PPI与10日公布的数据均表明近期出台的一系列稳增长、调结构措施的政策效应还在继续显现。2013年的经济运行态势很可能与2012年有些类似，即上半年呈现经济下行，而下半年经济出现回升。由于经济已经出现持续的回升，预计今年完成经济增长目标应该没有大的问题。”

近期政府一系列刺激经济的举措被认为是经济企稳回升的首要原因。农业银行战略规划部研究员付兵涛对《经济参考报》记者表示，在7月底的政治局工作会议上，中央进一步明确了“稳增长、调结构、促改革”的政策导向，政策导向微调促使经济触底回升，7月各项数据大多表现出企稳回升的迹象。“经济的企稳，同稳增长的政策导向、中央项目投资加快以及经济主体预期改善有很大关系。”

陆挺也表示，自6月下旬出现银行间流动性短缺之后，中国就开始更加侧重于稳增长的政策框架，其要点是，如果经济增长和物价上涨在允许范围内，就继续推动结构性改革；如果超出了允许范围，就对总需求进行调整。