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四大银行博弈首套房贷利率:最低8.5折
money.fjnet.cn 2012-06-12 08:31   来源:每日经济新闻    我来说两句

“去年是客户来借钱,我们没钱借出去;降了存款准备金率之后,我们钱是足够了,得想办法把钱放出去。”华南地区一家工商银行人士告诉《每日经济新闻(微博)》记者。多家银行的客户经理也表示,目前不用担心银行额度紧张的问题。

资金供给充裕,限购、限贷却压制着购房者需求。在此背景下,各家银行的首套房贷利率会有何走势?

昨日(6月11日)是央行宣布利率浮动放开的第二个工作日。记者从深圳及华南其他地区多家银行网点了解到,一些银行已经推出各自的首套房贷利率,利率有高有低,小的城商行则仍在观望。一场银行间的房贷利率博弈已经揭幕。

据记者调查,四大行里,建行的首套房贷利率最低,符合一定条件的客户可以享受基准利率的8.5折;利率最高的是工行,按照央行基准利率执行;中行和农行最低可达基准利率的9折和8.8折。

房贷利率:跟着对手做

上述工商银行人士告诉记者,“我们地区不是工商银行一家在做,各家银行都是自己定价。我们一有新政策或者品种出来,其他银行马上就会推出一个类似的政策,而且可能比我们更优惠。”

该人士指出,该行很多政策和产品的文件都是密件,员工只能在密件库里默记,连笔记都不能做,“因为他们(同行)一知道就会马上复制,所以四大行的政策最后都会趋于平衡。”他说。

深圳农业银行一支行的客户经理也对 《每日经济新闻》记者表示,“我们会观察其他银行的动向。我看现在很多银行都是9折,不排除我们短期内有上浮到9折的可能。”

银行业理财产品设计师姜龙君对《每日经济新闻》记者表示,“即使是利率市场化,大家还是会看对手来做,谁跑太快,承受的风险会更大。”

“房贷是长期性产品,四大行的利率政策基本上都会趋于平衡。谁都不愿意做第一个。不过如果有一家银行带起头了,大家就会跟风,多了少了15个点,对整个银行的业绩都会有影响。”深圳某银行信贷部门人士告诉记者。

一位不愿具名的城商行相关人士也对记者表示,“我们对于利率的定价,会有两方面的考量。第一就是同业的具体做法,二是根据自己的业务结构和综合情况来考虑定价。大行有大行的情况,我们有我们的情况。不过,肯定需要有较快的反应速度,不然会对客户的稳定性造成影响。”

责任编辑:王辉
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