周游 摄

根据省房协发布的2012年上半年广东房地产市场分析报告，上半年广东房地产完成开发投资2193.39亿元，同比增长10.0%，比去年同期低22.2个百分点，增长势头明显乏力。房地产企业购置土地面积962.03万平方米，同比也下降17.5%，增加后期房价上涨压力。此外，上半年全省商品住宅销售面积2686.71万平方米，同比下降11.3%；销售额2040.46亿元，同比下降9.7%；销售均价7595元/平方米，同比增长1.9%。

投资增速有望在一两个季度内企稳

今年上半年，广东房地产完成开发投资同比增速呈现逐月快速回落趋势。上半年全省完成投资2193.39亿元，同比增长10.0%，增幅比今年第一季度和去年同期分别低13.9个和22.2个百分点。与过去两年投资的快速增长相比，今年上半年的增长势头明显乏力，尤其是第二季度，其同比增速仅为1.5%。

由于房地产投资增速的走势基本滞后于商品房销售增速2-3个季度时间。业内人士指出，最近连续四个季度投资同比增速的持续下滑，主要是受2010年底开始商品房销售不断萎缩的影响。从今年一、二季度的销售增速情况看，第二季度呈低位反弹趋势。由此判断，下半年销售量若能在价格相对稳定的情况下持续回升，且政策环境不发生重大变化，投资增速有望在未来一两个季度内企稳。