根据《商品住宅工程质量保修规程》规定，防水工程质量保修期限不得低于5年。那么，为何连一天都没住过的新小区，也频频出现漏水问题？

“在收房时飘窗、墙体和屋顶的设计隐患更不容易察觉，更容易漏水。”北京东方雨虹防水公司市场总监蒋凌宏告诉记者，“一个飘窗的防水就需四个步骤，可在北京住宅市场大部分人只做到第二步就结束了。所以，经过一段时间，再加上墙体变形，防水涂料很快就会被突破，美丽的飘窗也就开始大范围漏水。”

而设计隐患最终演变为灾难，归根结底还是因为施工不达标或偷工减料。“北京的建筑行业，施工造价预算很低，不到整体建筑成本的1%，再加上层层分包的利润盘剥，最后就演变成分包队伍为了节约成本而偷工减料。”

“设计不合理的隐患，由于专业性强、隐蔽性高，责任很难判断，所以，业主在报维修时也更容易遭遇物业和开发商的‘一拖、二躲、三应付’。”蒋凌宏说。（赵莹莹）

（赵莹莹）