专家声音

郭田勇：首套房贷优惠不宜取消

首套房贷利率为何松而又紧？中央财经大学中国银行业研究中心主任郭田勇认为，可能是因为商业银行业绩压力增大。至于各银行会否全面叫停首套房贷利率优惠并恢复基准利率，郭田勇表示目前仍需观察，关键在于市场资金供需面的变化。

不过他认为，首套房贷优惠政策不宜取消，国家政策是基于鼓励自住型购房需求、打击投机行为为出发点，应该用优惠政策鼓励首套房客户贷款购房。

胡景晖：更低的利率已不可期

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖则认为，央行赋予各家银行“自主定价”的权利，工行叫停首套房贷利率8.5折优惠无可厚非，“当前银行资金成本高，作为上市企业需要提高盈利空间，取消优惠是出于利润的考虑。”

他建议购房者，不要幻想更低的利率，针对首次购房人群的8.5折优惠利率有可能已达极限，应该在目前9折或8.5折优惠利率的情况下果断出手购房。

而对于未来房贷市场的走势，胡景晖认为，一方面，在首付与利率方面区别对待首次与多次置业者，继续落实差别化住房信贷政策基调不变；另外，对于合理的首次置业及首次改善需求，各银行贷款政策依然会有所惠及。

文/记者杨予诺