每经记者 王杰 北京摄影报道

 保利西山林语别墅陷质量门

　　位于西北旺镇冷泉村的西山林语别墅群是北京著名豪宅区，这个由保利集团在2008年开发的项目，从最初的单价约2万元/平方米目前已经跃升至3万元/平方米。不过，该项目最初宣传的精装修房“拎包即住”，最近却受到了业主质疑。

　　“我花了1700万元买别墅，因质量问题不能入住，现在租房受折磨。”在2009年买下了西山林语的一套别墅后，三年来李平(化名)却被这豪宅无电、漏水等多个质量问题搅得心力交瘁。这个对外宣称装修费高达250万元的顶级豪宅，在被李平聘请的第三方房屋检测机构进行检测后，被指存在80处共性和个性质量问题。

　　业主投诉：维修多次仍未果

　　近日，《每日经济新闻》记者接到了西山林语别墅业主李平对房屋质量问题的投诉。记者随后的调查发现，西山林语多栋别墅也被曝质量问题，李平所遇到的问题或并非个案。

　　2008年，位于北京市海淀区西北旺镇冷泉村的保利楼盘西山林语别墅开盘。2009年8月份，李平以约1700万元的价格拿下该小区一栋二层别墅精装修样板房，总面积约498平方米。在接受《每日经济新闻》记者采访时，李平回忆称，买房时售楼员说所付房价里还包含约250万元的精装修费，但装修费用没有写进购房合同。

　　交房后的一个月，李平搬进所购豪宅。然而，入住后的李平首先遭遇了“无电门”，他发现负一层、一层、二层的客厅、卫生间、厨房等多个室内电源插座都无法供电。

　　“我买的别墅连电视都看不了。”在入住的一年内，因为电路问题，李平多次联系物业公司维修，均未果。直到2010年9月份，物业公司鉴定为暗藏于墙壁内的电路出现问题。

　　随后，物业公司将负一层、一层、二层的地面刨开，将电路改成明线。10月20日，《每日经济新闻》记者在现场看到，突兀的明线裸露在内墙上，内藏明线的白色PC管嵌入地面上被刨出的条条深沟，与这座豪宅极为不搭配。李平告诉记者，物业公司改造负一层电路时，地面刨出的四个坑内竟都汩汩冒水。“对于负一层冒水，物业公司也没有明确的修缮办法，现在负一层的坑内还是存水。”

　　除供电问题外，该别墅二楼洗手间的防水层存在质量问题，二楼洗澡，一楼洗手间便滴起“小雨”。“漏水是家常便饭。搬进别墅后，我很少洗澡。”期间，李平多次联系物业维修，依旧屡修屡漏。此后，洗手间的经常性漏水终于滴穿了天花板，2011年7月开始，别墅一楼门厅的天花板就开始碎片性脱落。直到今年1月份，一块直径半米的天花板从空中掉下。

　　不仅如此，李平发现所购豪宅迅速破败老化，通风口出现渗水、外墙破裂、室内漏水、踢脚线严重变形且局部脱落、门厅地面石材多出破损、室内多处门框开裂、壁纸脱落、墙面砖多处空鼓等诸多问题。此外，客厅挑空处防护栏杆两端及下端均未固定，让李平的生活存有安全隐患，“我倚护栏的时候差点掉到一层，开发商也太没责任心了”。

　　2012年7月，二层主卫上水阀门突然爆裂，彻底淹灭了李平的“别墅梦”。

　　漏水当日，李平在天津出差。当李平回家时，污水从二层楼梯流下，一楼天花板的空调口、灯口、墙壁都在流水，一楼客厅积水30多厘米，多件家具、跑步机被水浸泡。

　　此后，李平家的电路陷入完全瘫痪的状态。“插电就跳闸，这房子彻底没法住了。”无奈下，李平搬出别墅，开始租房过日子。

　　验房机构：房屋质量问题高达80处

　　遭遇了上述状况后，李平聘请了第三方验房机构对房屋质量进行检测。记者在该机构出示的《检测报告书》中看到，仅共性问题就出现7条，其中包括室内多处天花板受水后变色、分化、黑斑、变形、局部开裂及脱落破损；室内多处墙面受水后墙壁纸变色、起皱、黑斑、发霉、局部脱落破损；室内多处窗台板与墙面接口处，收口处理不到位；室内多处墙面及地面被破坏开槽；室内多处门、门口变形、开裂、面漆脱皮、门关不到位；室内多处垭口、窗口变形、开裂、面漆脱皮、脱落；室内吊顶开口、墙面、地面开槽布线、链接及局部明线不规范等。而房屋质量的个性问题竟高达73条。